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第一章 总论

1.1项目背景

1.2项目概况

第二章 项目背景和建设必要性

2.1 项目建设背景

2.2项目建设必要性

第三章 场址选择

3.1 场址现状

3.2 场址条件

3.3 选址评价

第四章 需求分析及建设规模

4.1需求分析

4.2 建设规模

第五章 土地收储方案及总体规划

5.1项目土地收储方案

5.2总体规划

第六章 工程方案

6.1征地拆迁工程

6.2新农村农民集中安置社区建设工程

6.3土地出让配套设施工程

6.4 XX河堤整治工程

第七章 环境保护评价

7.1环境保护标准

7.2项目所在地环境现状

7.3项目环境影响及措施

7.4环境影响评价

第八章 节能

8.1用能标准和节能规范

8.2 能耗状况和能耗指标分析

8.3节能措施

8.4项目节能评价

第九章 项目建设组织管理

9.1 组织管理

9.2 安全管理

9.3 质量管理

9.4 合同管理

第十章 项目实施进度和招标

10.1 项目实施进度

10.2 项目招标

第十一章 投资估算及资金筹措

11.1投资估算

11.2资金筹措

第十二章 财务评价

12.1编制依据

12.2基础数据

12.3财务分析

第十三章 社会评价

13.1社会效益分析

13.2 社会影响分析

13.3 互适性分析

13.4 社会风险分析

13.5 社会评价结论

第十四章 结论与建议

14.1 结论

14.2 建议

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1.2.2建设内容

项目拟在XX市XX片区规划收储土地约9010亩，对收储范围内30多条分散的自然村拆迁集并，按总体规划、分块实施的原则，开展社会主义新农村建设，其主要建设内容如下：

1、第一期建设内容：在XX片区北面地块，收储土地约6368亩，拆迁面积71.79万平方米。其中，利用北面地块202.82亩土地，建设农民集中安置社区（一期），总建筑面积44.98万平方米；利用北面地块636亩土地，作为补偿农民实业用地；利用北面地块5334亩土地，进行土地开发储备，其中，建设土地出让配套设施工程（道路与交通设施及公共配套设施）积159.21万平方米。

2、第二期建设内容：在XX片区南面地块，收储土地约2642亩，拆迁面积55.98万平方米。利用一期收储北面地块195.18亩土地，建设农民集中安置社区（二期），总建筑面积34.08万平方米；利用南面地块264亩，作为补偿农民实业用地；利用南面地块2378亩，进行土地开发储备，其中，建设土地出让的配套设施工程（道路与交通设施及公共配套设施）62.31万平方米，并同步进行河堤整治工程，总工程量67448.5立方米。

1.2.3建设规模

1、项目建成后，新农村农民集中安置社区可容纳农村家庭2347户、农民10025人，其中一期社区安置农村家庭1281户，农民5333人；二期社区安置农村家庭1066户，农民4692人。

2、项目建成后，补偿农民实业用地900亩，其中一期地块636亩，二期地块264亩。

3、项目建成后，可出让土地6140.44亩，其中可出让商业用地1844.75亩、住宅用地2925.62亩、其他用地（商业或住宅）1370.07亩。

1.2.6项目建设周期

项目建设期3年（36个月），分两期建设，其中：第一期工程第1-2.5年，第二期工程第1.5-3年。

1.2.7项目投资总额及资金筹措

项目总投资609509万元，其中建设投资575672万元、建设期利息33837万元。

项目资金来源由银行贷款和财政资金解决。其中：银行贷款420000万元，项目资本金189509万元，主要来源为财政资金。

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